Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2




Заявитель ___________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. и подпись лица, уполномоченного юридическим лицом на подписание заявки,

или подпись и Ф.И.О. физического лица)

М.П.


Проект


Контракт №_____

аренды имущества инноваторского «Бизнес-инкубатора»


г. Белгород Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 «____»_____________ 20__ г.


Областное государственное экономное учреждение «Белгородский региональный ресурсный инноваторский центр» (ОГБУ «БРРИЦ»), именуемое в предстоящем «Арендодатель», в лице директора Котельникова Евгения Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________________________,

(полное наименование Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 Арендатора)

именуемое в предстоящем «Арендатор», в лице __________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________________________________с другой стороны, называемые в предстоящем «Стороны», с согласия Департамента имущественных и земляных отношений, называемого в предстоящем «Департамент» на основании Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 письма от «__» __________ 20_ г. № ______ , в согласовании с постановлением губернатора Белгородской области от 25 декабря 2006 года №170 «О разработке и обеспечении деятельности инноваторского «Бизнес-инкубатора», на основании протокола от «__»_________ 20_г. №_____ заседания конкурсной комиссии по предоставлению Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 нежилых помещений в инноваторском бизнес-инкубаторе, заключили реальный Контракт о нижеследующем:


^ 1. ПРЕДМЕТ Контракта

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор воспринимает во временное использование нежилое(ые) помещение(я) (дальше также – Имущество), входящее(ие) в состав нежилого помещения с Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:023213-00/003:1001/А2/1009, размещенного по адресу: г.Белгород, ул.Царица,2а: __ этаж, №__, №__ на поэтажном плане техпаспорта (кабинет(ы) №№ __).

1.2. Общая площадь помещения(ий), передаваемого(ых) в аренду, составляет ____ кв.м, в том Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 числе:

- _____ этаж, №___ - ______ кв.м;

- _____ этаж, №___ - ______ кв.м.

Копия поэтажного плана техпаспорта от 29.03.2011 г. на нежилое помещение с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:023213-00/003:1001/А2/1009 с выделением на нем арендуемого(ых) помещения(ий) является неотъемлемой частью реального Контракта Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 (Приложение №1).

1.3. Имущество, обозначенное в пт 1.1 Контракта передается Арендатору в аренду в целях воплощения деятельности, не противоречащей многофункциональному предназначению Имущества (офисное помещение), и в серьезном согласовании с представленным Арендатором на Конкурс по оказанию Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 гос поддержки созданию и организации деятельности малых инноваторских компаний и предоставлению нежилых помещений в инноваторском «Бизнес-инкубаторе» бизнес-планом - _______________ (дальше также – Бизнес-план).

1.4. Имущество передается в аренду по Акту приема Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2-передачи имущества, являющемуся неотъемлемой частью реального Контракта.

1.5. Срок аренды Имущества устанавливается с «____» _______________ 20__ года по «_____» ________________ 20__ года.

1.6. Имущество является гос собственностью Белгородской области, о чем в Едином муниципальном реестре прав на неподвижное имущество Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 и сделок с ним 22.04.2010г. изготовлена запись регистрации №31-31-01/095/2010-129. Сдача имущества в аренду не тянет передачу прав принадлежности на него и не является основанием для предстоящего выкупа имущества Арендатором.

1.7. Нежилое помещение с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:023213-00/003:1001/А2/1009 по Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 адресу: г.Белгород, ул.Царица, 2а, в состав которого заходит Имущество, находится в безвозмездном использовании ОГБУ «Белгородский региональный ресурсный инноваторский центр» в согласовании с контрактом от 17 марта 2006 года № БП Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 06/01/0014, заключенным меж ОГБУ «Белгородский региональный ресурсный инноваторский центр» и департаментом имущественных и земляных отношений Белгородской области.


^ 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель имеет право на доступ к Имуществу с целью его повторяющегося Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 осмотра на предмет соблюдения критерий его использования в согласовании с реальным Контрактом.

2.1.2. Арендодатель имеет право востребовать расторжения Контракта и возмещения убытков в случае, если Арендатор нарушает условия Контракта.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Вовремя, не позже Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2, чем за один месяц, в письменной форме уведомлять Арендатора об изменении величины арендной платы и создавать перерасчет арендной платы при изменении ставок арендной платы, пересмотренных с учетом критерий реального Контракта и методики Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 расчета арендной платы, но не почаще 1-го раза в год.

2.2.2. Производить контроль за соблюдением критерий реального Контракта.

2.2.3. Производить учет и хранение Контракта.

2.2.4. В семидневный срок после подписания реального Контракта передать Арендатору Имущество по Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 Акту приема-передачи имущества. Акт приема-передачи имущества подписывается Арендодателем и Арендатором.

2.2.5. Уведомлять Арендатора не позже, чем за один месяц в письменной форме о необходимости освобождения арендуемого Имущества в связи с принятием в Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 установленном порядке решения о проведении текущего, полгого ремонта, реконструкции строения, в каком находится Имущество, в согласовании с утвержденным планом ремонта либо реконструкции.

2.2.6. Арендодатель не несет перед Арендатором обязанностей по охране переданного в Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 аренду Имущества и ответственности за сохранность Имущества.

2.3. Арендатор вправе:

2.3.1. Создавать нужные технические и многофункциональные улучшения арендованного Имущества только с письменного согласия Арендодателя и Департамента. Цена неотделимых улучшений Имущества, сделанных Арендатором Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 за счет собственных средств, после прекращения Контракта не возмещается.

2.3.2. Досрочно расторгнуть Контракт, предупредив о таком решении Арендодателя не позже, чем за три месяца до даты планируемого расторжения Контракта и освобождения имущества Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2.

2.3.3. Арендатор имеет право перезаключить Контракт на новый срок в согласовании с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок предоставления помещений в бизнес-инкубаторе, и критериями реального Контракта.

2.4. Арендатор обязуется:

2.4.1. В семидневный срок после подписания реального Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 Контракта принять от Арендодателя Имущество по Акту приема-передачи имущества.

2.4.2. Вовремя заносить арендную плату и представлять Арендодателю и Департаменту копии платежных документов, подтверждающих выполнение обязанностей, в согласовании с критериями реального Контракта.

2.4.3. В Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 месячный срок после получения письменного извещения от Арендодателя об изменении величины арендной платы, произведенном в согласовании с критериями Контракта и требованиями нормативных правовых актов, пересмотреть арендную плату и подписать дополнительное соглашение к Договору об Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 изменении величины арендной платы.

2.4.4. Использовать арендуемое Имущество только по прямому предназначению, обозначенному в пт 1.3 Контракта.

2.4.5. Заключить с Арендодателем контракт на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов, вовремя оплачивать коммунальные и Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 эксплуатационные расходы в согласовании с выставляемыми Арендодателем счетами.

2.4.6. Обеспечивать сохранность арендуемого Имущества, нести расходы на содержание арендуемого Имущества и поддерживать его в полной исправности и соответствующем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

2.4.7. Создавать заземление и эксплуатацию Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 электрического оборудования в серьезном согласовании с установленными правилами, установка и реконструкцию электросилового и осветительного оборудования создавать только при наличии технических критерий, согласованных Арендодателем и надлежащими службами.

2.4.8. Не производить деяния, влекущие Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 какое-либо обременение предоставленных Арендатору имущественных прав, а конкретно: сдавать арендуемое Имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по истине Договору другому лицу (перенайм), предоставлять арендуемое Имущество в безвозмездное Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 использование, по договорам о совместном использовании, заносить в качестве вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ, приятельств и других юридических лиц.

2.4.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу представителей Арендодателя и Департамента для проведения Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 проверки соблюдения Арендатором критерий Контракта, также представлять им нужную документацию, относящуюся к предмету проверки.

2.4.10. Высвободить Имущество в связи с аварийным состоянием конструкций строения (либо его части), постановкой строения на полный ремонт либо реконструкцию Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2, в сроки, определенные предписанием Арендодателя.

2.4.11. Предоставлять Арендодателю ежеквартальный отчет, включая денежный, на предмет проверки выполнения Бизнес-плана.

2.4.12. Организовать свою деятельность в согласовании с режимом работы Арендодателя: с 9 (9) до 18 (18-ти) часов Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 в рабочие деньки (время столичное), а в хоть какое другое время - с согласия Арендодателя.

2.4.13. Доступ в арендуемое нежилое помещение, а так же на местность имущественного комплекса Арендодателя, в нерабочие деньки и позднее (ранее) установленного Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 в пт 2.4.12 времени производить с разрешения (в письменной форме) Арендодателя.

2.4.14. Письменно не позже, чем за три месяца, сказать Арендодателю и о дальнейшем освобождении Имущества как в связи с окончанием срока деяния Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 Контракта, так и при его преждевременном расторжении.

2.4.15. После прекращения деяния реального Контракта возвратить в семидневный срок Арендодателю арендуемое Имущество, по акту приема-передачи имущества, в исправном состоянии с учетом обычного износа.

2.4.16. В недельный срок Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 с момента получения извещения Арендодателя либо Департамента о проведении сверки расчетов по истине Договору подписать и представить Арендодателю либо Департаменту акт сверки по начисленным и поступившим арендным платежам с приложением Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 копий платежных документов, подтверждающих факт оплаты.

^ 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендная плата на основании отчета оценщика № 160 от 8 апреля 2013 г. составляет 340 (Триста 40) рублей 00 копеек за 1 кв. м за месяц с учетом НДС, в том числе Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 НДС (18 %) – 51 рубль 86 копеек.

3.2. Внесение арендной платы делается за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца.

3.3. 1-ое внесение арендной платы Арендатор производит в течение пятнадцати дней после подписания реального Контракта.

3.4. Датой внесения арендной Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 платы считается дата поступления денег на расчетный счет областного бюджета.

3.5. Арендная плата по истине Договору в полном объеме перечисляется Арендатором в областной бюджет по последующим реквизитам:

расчетный счет: 40101810300000010002 ГРКЦ ГУ Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 ЦБ РФ по Белгородской области, БИК 041403001, ИНН 3123103668 УФК по Белгородской области (Департамент имущественных и земляных отношений Белгородской области) КБК 80811105032020000120 код ОКАТО 14401000000, КПП 312301001 в поле «Назначение платежа»: Арендная плата в областной бюджет по договору Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 аренды № _______________от «____»_____________20__г.

Сумму налога на добавленную цена Арендатор без помощи других перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.6. В согласовании с Положением об инноваторском «Бизнес-инкубаторе», утвержденным постановлением Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 губернатора Белгородской области от 25 декабря 2006 года №170 «О разработке и обеспечении деятельности инноваторского «Бизнес-инкубатора», Арендатор на срок деяния реального Контракта освобождается от обязанности по внесению арендной платы за использование Имуществом в Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 размере и порядке, предусмотренными пт 3.1-3.5 Контракта.


^ 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего выполнения критерий Контракта виноватая Сторона должна компенсировать причиненные убытки.

4.2. Арендатор возмещает убытки, причиненные неисполнением либо ненадлежащим исполнением обязанностей, предусмотренных реальным Контрактом.

4.3. В Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 случае если Арендатор вовремя не вернул оплаченное Имущество, Арендодатель вправе востребовать внесения арендной платы за всё время просрочки в порядке, установленном реальным Контрактом.

4.4. Арендатор несет вещественную ответственность и возмещает нанесенный вред в полном Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 объеме за порчу принятого в аренду Имущества в согласовании с его оценочной ценой в течение 10 (10) дней с момента составления акта об утрате, недостаче либо порчи Имущества.


5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 ответственности за частичное либо полное неисполнение обязанностей по Договору, при условии, что это явилось следствием событий неодолимой силы, появившихся после заключения контракта в итоге событий чрезвычайного нрава, пришествие которых Сторона, не Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 исполнившая обязанностей стопроцентно либо отчасти, не могла ни предугадать, ни предупредить.

5.2. При пришествии обозначенных в пт 5.1 событий Сторона, не имевшая способности исполнить обязательства по Договору, должна в кратчайший срок известить об этом в письменной Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 форме другую Сторону Контракта с указанием обстоятельств неисполнения обязанностей.


^ 6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры либо разногласия меж Сторонами, вытекающие при выполнении критерий Контракта, разрешаются методом переговоров.

6.2. В случае невозможности разрешения споров Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 либо разногласий методом переговоров они подлежат разрешению в судебном порядке в согласовании с законодательством Русской Федерации.


^ 7. СРОК Деяния Контракта,

ПОРЯДОК ЕГО Конфигурации И РАСТОРЖЕНИЯ

7.1. Реальный Контракт вступает в силу с момента его подписания Сторонами и Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 действует до «_____» ________________ 20__ года.

7.2. Изменение критерий реального Контракта допускается по соглашению Сторон. Предложения об изменении критерий реального Контракта рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.3. Реальный Контракт подлежит преждевременному расторжению Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 в однобоком порядке в последующих случаях:

7.3.1. по просьбе Арендодателя либо Департамента в случае необходимости использовать Имущество для муниципальных нужд;

7.3.2. по просьбе Арендодателя, если Арендатор употребляет Имущество (в целом либо отчасти) не в Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 согласовании с целями, определенными в пт 1.3 Контракта;

7.3.3. по просьбе Арендодателя при ненадлежащем выполнении Арендатором обязанностей по внесению арендной платы в сроки, установленные реальным Контрактом;

7.3.4. по просьбе Арендодателя при предумышленном либо неосмотрительном Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 ухудшении Арендатором состояния имущества или невыполнении обязанностей, предусмотренных реальным Контрактом.

7.3.5. по просьбе Арендодателя при периодическом невыполнении характеристик, заявленных в Бизнес-плане.

7.4. В согласовании с постановлением губернатора Белгородской области от 25 декабря 2006 года № 170 «О разработке и обеспечении Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 деятельности инноваторского «Бизнес-инкубатора», с учетом результатов Конкурса на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инноваторском бизнес-инкубаторе (протокол от
«__»_________ 20_г. №_____), при условии удачного выполнения Бизнес-плана Арендатор имеет Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 право на перезаключение реального Контракта без проведения торгов:

- на 2-ой год аренды – с установлением арендной платы по Договору за месяц за 1 кв.м. в размере 25 процентов от ставки арендной платы, установленной в области для Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 аренды нежилых помещений, находящихся в гос принадлежности Белгородской области;

- на 3-ий год аренды – с установлением арендной платы по Договору за месяц за 1 кв.м в размере 50 процентов от ставки арендной платы Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2, установленной в области для аренды нежилых помещений, находящихся в гос принадлежности Белгородской области.


^ 8. Остальные УСЛОВИЯ

8.1. Любые конфигурации и дополнения к истинному Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

8.2. Отношения Сторон, не урегулированные реальным Контрактом, регулируются законодательством Русской Федерации.

8.3. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Контракта:

8.3.1. Приложение №1 «План арендуемого(ых) помещения (ий)»;

8.3.2. Приложение № 2 «Расчет арендной платы»;

8.3.3. Акт Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 приема-передачи имущества.

8.4. Реальный Контракт составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон, один
экземпляр – для Департамента имущественных и земляных отношений Белгородской области), имеющих схожую юридическую силу.


^ 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ


АРЕНДАТОР

Адресок: г. Белгород, ул. Царица, 2а




Адресок __________________________________

ИНН 3123061930 / КПП 312301001




ИНН ______________ КПП _______________

Департамент денег и экономной политики Белгородской области (ОГБУ «БРРИЦ» л/с 20266021742)




Р/с ____________________________________

Р/с 40601810914033000001

в ГРКЦ ГУ Банка Рф Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 по Белгородской области




Банк ___________________________________

БИК 041403001




БИК ___________________________________

Тел./факс: (4722) 52-95-93




Тел./факс _______________________________



^ ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ


АРЕНДАТОР


Директор ОГБУ «БРРИЦ»













___________________ Е.М. Котельников




_____________________(________________)

м.п.




м.п.







Приложение № 1

к договору аренды №________

от «____»_______________200_ г.



^ План арендуемых помещений Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2


(ориентацию странички можно поменять!!!)


АРЕНДОДАТЕЛЬ


АРЕНДАТОР


Директор ОГБУ «БРРИЦ»













___________________ Е.М. Котельников




_____________________(________________)

м.п.




м.п.







Приложение № 2

к договору аренды №________

от «____»_______________20__ г.



^ Расчет арендной платы


1. Размер арендной платы за использование помещениями бизнес-инкубатора, находящимися Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 в областной принадлежности, по договору аренды за месяц определяется в согласовании с Положением о предоставлении имущества, находящегося в гос принадлежности Белгородской области, по договорам аренды, безвозмездного использования, доверительного управления и другим договорам, предусматривающим Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 переход прав владения и (либо) использования в отношении имущества, утвержденным постановлением правительства Белгородской области от 21 ноября 2011 года № 410-пп и Положением об инноваторском «Бизнес-инкубаторе», утвержденным постановлением губернатора Белгородской области от 25 декабря Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 2006 года № 170 «О создании и обеспечении деятельности инноваторского «Бизнес-инкубатора» по формуле:


Ам = Ар х Кл х S, где

Ар – рыночная величина арендной платы за использование имуществом 1 кв. метра за месяц в Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 рублях, определенная оценщиком в согласовании с законодательством об оценочной деятельности (отчет оценщика № 160 от
8 апреля 2013 г.);

Кл – коэффициент льгот (в согласовании с пт 3.5 Положения об инноваторском «Бизнес-инкубаторе», утвержденного постановлением губернатора Белгородской области от 25 декабря 2006 года Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2
№ 170 «О создании и обеспечении деятельности инноваторского «Бизнес-инкубатора»);

S – общая площадь помещения, кв.м.


2. Арендная плата за использование нежилыми помещениями составляет:


№ п/п

Тип помещения

Ао, руб.

Кл

S, кв.м.

А, руб.

1

2

3

4

5

6

1.



















Итого
















НДС (18 %)
















^ Всего Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 с НДС














Арендная плата за приобретенное в аренду имущество составляет _____________________ (_________________________________________________________________________________) рублей за месяц, в том числе НДС __________________________________ рублей.


АРЕНДОДАТЕЛЬ


АРЕНДАТОР


Директор ОГБУ «БРРИЦ»













___________________ Е.М. Котельников




_____________________(________________)

м.п.




м.п.


^ Акт приема-передачи

имущества по Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 договору аренды

№ ______ от «_____» ____________________ 20__ г.

г. Белгород «___» ___________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся,

от Арендодателя: директор Областного муниципального экономного учреждения «Белгородский региональный ресурсный инноваторский центр» Котельников Евгений Михайлович, от Арендатора: ________________________________________________________________________________________________

(должность, Ф. И.О.)

составили реальный акт Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 о том, что в согласовании с контрактом аренды № _____ от «____» __________ 20__ г. Областное государственное экономное учреждение «Белгородский региональный ресурсный инноваторский центр» передало во временное владение и использование, а ___________________________________________________________

(полное наименование Арендатора)

принял для Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 использования под ________________________________________________________________________

(цель использования в согласовании с контрактом)

нежилые помещения (дальше также – Имущество), входящие в состав нежилого помещения с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:023213-00/003:1001/А2/1009, расположенные по адресу: г. Белгород, ул.Царица, 2а: ____ этаж, №__, №___ на поэтажном Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 плане техпаспорта.

Общая площадь помещений, переданных в аренду, составляет ____ кв. м, в том числе:

- _____ этаж, №___ - ______ кв.м;

- _____ этаж, №___ - ______ кв.м.

Имущество находится в состоянии применимом для эксплуатации по мотивированному предназначению, претензий Конкурс №34 на право заключения договоров аренды нежилых помещений в инновационном бизнес-инкубаторе, находящихся в государственной собственности Белгородской области Организатор конкурса - страница 2 по передаваемому имуществу Стороны не имеют.


АРЕНДОДАТЕЛЬ


АРЕНДАТОР


Директор ОГБУ «БРРИЦ»













___________________ Е.М. Котельников




_____________________(________________)

м.п.




м.п.


konkurentnie-rinki-konkurenciya-i-konkurentosposobnost-statya.html
konkurentnij-potencial-konkurentosposobnosti-firmi-kak-proizvodstvennoj-sistemi-formiruet-sovokupnost-ee-konkurentnih-preimushestv.html
konkurentnoe-povedenie-bankov-v-usloviyah-rosta-koncentracii-i-centralizacii-bankovskogo-kapitala.html